🪟 Faut-il changer ses fenêtres avant d’isoler sa maison ?

17 September 2025 Fenêtres, Isolation 3 minute de lecture

Tu veux rendre ta maison plus confortable et moins gourmande en énergie ? Tu entends parler partout d’isolation thermique, de changement de fenêtres, de MaPrimeRénov’… mais tu te demandes : 👉 Par quoi commencer ? Est-ce qu’il faut d’abord isoler tes murs ou tes combles ? Ou bien changer tes vieilles fenêtres en priorité ? On t’explique tout simplement ce qu’il faut savoir avant de te lancer 💡

🔍 Le vrai rôle des fenêtres dans une maison mal isolée

On entend souvent dire que les fenêtres sont responsables de 10 à 15 % des pertes de chaleur.
C’est vrai.
Mais attention : elles ne sont pas le plus gros point faible de ta maison.

👉 Les plus grandes pertes viennent généralement de la toiture (~30 %), des murs (~25 %) et des planchers bas (~10 %).

Donc si tu veux un vrai impact sur ta facture, mieux vaut commencer par là.
Les fenêtres, c’est la cerise sur le gâteau thermique 🍒.

🧱 Isolation ou fenêtres : dans quel ordre faire les travaux ?

1. Ta maison est une passoire énergétique ?

✅ Priorité à l’isolation des murs, du toit et des planchers.
Les fenêtres viendront ensuite compléter le confort thermique.

2. Ta maison est déjà bien isolée ?

✅ Les vieilles fenêtres en simple vitrage peuvent être le maillon faible.
Les changer peut améliorer :

Ton confort (moins de froid, plus de silence)
Ton DPE
La sensation de bien-être en hiver comme en été

3. Tu prévois une rénovation globale ?

✅ Dans ce cas, fenêtres et isolation sont à faire ensemble.
Pourquoi ? Parce que :

Tu peux maximiser les aides (bonus rénovation globale)
Tu améliores tout ton logement en une seule fois
Tu évites les mauvaises surprises d'incompatibilité technique

💶 Et côté budget ?

Travaux | Prix moyen (pose incluse)
Isolation des combles | 20 à 40 €/m²
ITE (murs extérieurs) | 100 à 160 €/m²
Changement de fenêtres | 300 à 800 € / fenêtre

💡 En résumé :

Pour maximiser les économies d’énergie ➜ isolation d’abord
Pour le confort et le ressenti ➜ les fenêtres ont aussi leur rôle

💸 Quelles aides pour tes travaux ?

Bonne nouvelle : les deux types de travaux sont éligibles aux aides 🤝

✅ MaPrimeRénov’

Jusqu’à 75 €/m² pour l’isolation extérieure
Jusqu’à 100 € par fenêtre remplacée
Montant variable selon tes revenus et ton logement

✅ Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)

Complément à MaPrimeRénov’
Versé directement ou intégré au devis

✅ TVA réduite à 5,5 %

Pour tous les logements de plus de 2 ans

✅ Éco-PTZ

Jusqu’à 50 000 € à taux zéro si tu fais plusieurs postes de travaux

🛠️ Comment bien faire les choses ?

Fais un audit énergétique ou un bilan thermique
Contacte un artisan RGE (indispensable pour les aides)
Demande plusieurs devis (fenêtres, isolation, ou rénovation globale)
Monte ton dossier d’aides
Planifie les travaux dans le bon ordre… ou tous en même temps !

✅ En résumé

Si tu veux…Fais ça en premier
Réduire ta facture d’énergie rapidement | ➜ Isole ta maison
Améliorer ton confort et ton acoustique | ➜ Change tes fenêtres
Booster ton DPE pour la revente | ➜ Combine les deux
Profiter des aides maximales | ➜ Lance une rénovation globale